Vi ser på vedtægterne
I den kommende tid vil vi her se nærmere på de enkelte paragraffer i vedtægterne, da det tyder på at en del lejere bør få opdateret deres viden om vedtægterne.
§ 3. Enhver havelejer kan opsige sin have til fratrædelse en 1. november med en måneds varsel ved skriftlig henvendelse til bestyrelsen. Han udtræder da af selskabet ved generalforsamlingen i november, men er pligtig til at betale sine restancer og det procenttillæg til lejen, som foreningen måtte finde nødvendigt at påligne sine medlemmer. Når betaling er sket, bortfalder det solidariske ansvar.
Ønsker du at udtræde af foreningen og afhænde din have, skal du huske at opsige den skriftligt inden 1. oktober. Husk du kan først udtræde når evt. restance og andet pålignet er betalt.
§ 4. Ingen kan uden bestyrelsens samtykke overdrage eller udleje sin have eller dele deraf til en anden.
Det betyder at magter en havelejer ikke længere at passe og dyrke hele sin have, men gerne vil overdrage en del til andre, så skal man huske at forelægge dette for bestyrelsen, som nævnt i § 4
Hvorfor nu det?
Fordi har en person lånt et jordstykke ved en havelejer gennem nogen tid, så kan der ske det at vedkommende føler sig tilknyttet til haven og derfor forventer, at overtage haven nå den nuværende lejer opsiger sin have, men det kan man ikke.
Haver uddeles kun af bestyrelsen via den aktive venteliste, eller bytte med uværende lejere, eller i lige linie i famillier.
§ 6. Enhver bruger skal drive sin lod som have og til enhver tid holde den i tilbørlig orden. Mindst halvdelen af lejemålet skal dyrkes som nytte eller køkkenhave. Sker dette ikke, pålægges der brugeren en frist på 8 dage til at berigtige det forsømte.
Som der står i §6. skal haverne holdes, derfor er bestyrelsen pligtig til at foretage havevandring hver månede ifølge vedtægterne, for at besigtige om alt er i orden. Finder bestyrelsen ting der skal påtales, kan bestyrelsen beslutte om der skal gives en gul Henstilling hvor lejeren liver gjort opmærksom på forhold der straks bør rettes eller i slemme tilfælde eller ved gentagne henstillinger udstedes der et skidtbrev 2 skidtbreve på en sæson medføre opsigelse af haven.
Det er også vigtigt at mindst halvdelen af jordstykket dyrkes som nytte have med grøntsager, dvs at det ikke er tilladt at så græs i hele haven rundt om huset og så kun dyrke lidt i højbedskasser.
Viser brugeren sig desuagtet stadig forsømmelig, kan haven straks fratages, under iagttagelse af reglerne I § 5, sidste stykke.
Stk 1. Lejemålets bebyggelse må ikke anvendes som sommer / feriebolig.
Det betyder at havehuse eller andet ikke må benyttes til overnatning, man må gerne opholde sig i haven i de lyse timer og hygge og grille om aftenen, men skal man sove må man tage hjem.
Stk. 2 Ved 2. advarsler på en sæson for forsømmelighed, kan haven straks fratages lejer, under iagttagelse af reglerne i § 5, sidste stykke.
§ 7
e. Bygninger må ikke opføres uden bestyrelsens tilladelse.
Vil en havelejer opfører en bygning, ombygge eller foretage ændringer på det bestående byggeri, skal det først forelægges for bestyrelsen inden arbejdet, opførelsen igangsættes. Med tegninger med mål på byggeriet og dens placering på grunden.
§ 8.
A. Foreningen vedligeholder P-pladser. Lejere vedligeholder vejen ud for egen have.
Vigtigt i de rettede vedtægter påhviler det fremover lejerne, at sørge for at vedligeholde vejen ud for egen have. Er der huller i vejen skal du derfor straks sørge for at få fyldt hullerne med opfyld der ligger ved indkørslen eller med sten og grus.
B. Lejeren af en have holder vejen og hegn fri for ukrudt til midten af vejen i en længde af havens mål. Lejemål, som støder op til friarealer holder disse rene i en afstand af 1,5 meter fra skel.
Ukrudt og græs er du pligtig til at fjerne både i hæk og på vejen, ud til midt vej og i hele havens længde. Fremover er vejene og hæk en del af din have og bestyrelsen kan gøre indsigelse med gul henstilling og skidtbrev, hvis du ikke overholder dette.
C. Hegnene må ikke beskadiges og skal til enhver tid holdes fri for ukrudt.
D. Ukrudt og andet affald må ikke henkastes på gangene eller på tilstødende ejendomme men skal henbringes på lossepladserne.
E. Flytning af indgange til haverne må ikke finde sted.
Ønsker du at lave en indkørsel med plads til trailer skal du først spørge bestyrelsen om det.
F. Huse, bygninger og hegn skal til enhver tid holdes i god stand med maling og reparationer. Bestyrelsen kan påtale dette overfor lejeren, med en god frist. Viser brugeren sig fortsat forsømmelig, kan bestyrelsen anvende §6 sidste afsnit.
Foreningen ønsker at området med haver og huse skal fremstå pænt og velholdt, derfor denne § som gør det muligt for bestyrelsen, at kunne påtale dårlig vedligeholdt bebyggelse. Dette ikke for at generer lejerne, men foreningen har et par gange oplevet at en lejer der opsiger lejemål efterlader forfaldne bygninger, som koster bestyrelsen meget arbejde og foreningen penge.
§ 9 Betales lejen ikke inden den fastsatte forfald, sender kassereren en opkrævning på lejen plus et gebyr på 100 kr (i 2017 priser), gebyret reguleres herefter hvert år af bestyrelsen.
Er betaling ikke sket senest til rykker forfald, har lejeren tabt sin ret til haven, og foreningen overtager haven j.fr. lovens § 5, sidste stykke.
Fremover er det vigtig at du som lejer betaler din haveleje ved påkrav, får du en rykker vil det koste dig et ekstra gebyr og helt galt går det hvis rykkeren heller ikke betales til tiden. For så taber du din ret til haven, og betyrelsen overtager j.fr. §5.
§ 13.
De påbud, som bestyrelsen i fælles interesse måtte se sig foranlediget til at udstede for at holde alt i orden og i sømmelig og proper stand, og for at opholdet kan være hyggeligt, har enhver bruger uvægerligt at følge.
Det betyder at konstaterer bestyrelsen forhold der ikke kan godtages, er det bestyrelsens pligt og ret at udstede de påbud vi ser nødvendige for at forholden i haven er i orden, et påbud skal straks følges.
| 